Panattoni inicia las obras de su nuevo proyecto de 18.000 m2 en Valencia / Panattoni starts the works of its 18,000 sqm project in Picassent, Valencia
La instalación está ubicada en la zona industrial de Picassent / The facility is located in the industrial area of Picassent
El promotor inmobiliario logístico-industrial Panattoni ha anunciado el inicio de las obras de su proyecto Panattoni Park Valencia I, un desarrollo multicliente y modular dotado de aproximadamente 18.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) en la zona industrial de Picassent. La construcción correrá a cargo de Norton Desarrollos Industriales.
‘Panattoni Park Valencia I’ es un proyecto a riesgo capaz de albergar a 3 clientes distintos gracias a la concepción flexible del espacio en dos parcelas. La primera dispondrá de un edificio de 5.000 m2 de SBA, y la segunda de un edificio de 13.000 m2 de SBA, dividido en 2 módulos de seis y siete mil m2 aproximadamente.
El desarrollo ofrecerá soluciones óptimas para la distribución y la entrega de última milla, con una altura libre de 11 metros, y un ratio aproximado de 1 muelle de carga por cada 700 m2 de almacén, cada uno de ellos con una amplia zona de maniobra de camiones. Asimismo, cada edificio contemplará un vallado perimetral de seguridad y control de accesos.
Panattoni ofrece así un proyecto inmologístico multiusos en una zona que está conociendo una gran demanda por parte de empresas de distribución y última milla, y que sin embargo tiene poca disponibilidad de espacios de última generación.
El desarrollo cuenta con una ubicación estratégica en el Corredor Mediterráneo, y en un mercado en pleno crecimiento como es el de Valencia, donde Panattoni tiene un segundo proyecto en Alzira. El parque de Picassent cuenta con acceso directo a las autopistas A7 y A3, y se ubica en las proximidades del Puerto de Valencia y el aeropuerto.
Obedeciendo al programa ‘Lean & Green’, el proyecto ‘Panattoni Park Valencia I’ contará con el certificado BREEAM ‘Very Good’, y los edificios dispondrán de placas fotovoltaicas y cargadores eléctricos para abastecer de energía limpia a los vehículos eléctricos empleados en el reparto de última milla.
“Valencia es uno de los mercados con mayor demanda de espacio inmologístico moderno y adaptado a las exigencias del eCommerce. La contratación logística se ha recuperado con fuerza y ya está prácticamente en los mismos niveles de 2019, y confiamos en que el crecimiento en esta parte de España va a ser robusto. Estamos felices de iniciar las obras en Picassent, en un punto estratégico dentro del Corredor del Mediterráneo”, ha destacado Gustavo Cardozo, director general de Panattoni para España y Portugal. “Por su dimensión internacional, Panattoni está en condiciones de ofrecer edificios con las mejores soluciones para clientes muy diversos”, ha añadido Cardozo.
El proyecto está siendo comercializado de la mano de BNP Paribas Real Estate y CBRE, dos socios de primer nivel con un expertise de gran valor con este tipo de activos.
Para Joaquín Ivars Rodrigues, Director Levante – Oficina Valencia de BNP Paribas Real Estate, “Picassent se ha convertido en el punto logístico por excelencia en la zona sur de Valencia por su rápido acceso al Puerto y ciudad de Valencia y por sus buenas comunicaciones con Madrid y Barcelona. El nuevo parque de Panattoni se convertirá en el referente en la zona por su alta calidad constructiva y eficiencia para el desarrollo de la actividad logística. Nos enorgullece que hayan contado con BNP Paribas Real Estate para comercializar este proyecto”.
Javier Muñoz Pozuelo, director del Departamento Industrial C. Valenciana, Murcia & Baleares de CBRE, ha destacado que “es un proyecto de gran valor añadido, ya que pone a disposición del sector Logístico unas instalaciones con la tecnología más puntera en una de las zonas de mayor crecimiento de la península ibérica, además en un momento en que el eCommerce ha crecido mucho y es el principal impulsor del mercado. Estamos muy contentos de poder formar parte de esta operación que, sin duda, supondrá mucho para Valencia”.
Panattoni, Europe’s leading logistics-industrial real estate developer, has announced the start of the works of its Panattoni Park Valencia I project, a multi-client and modular development with approximately 18,000 sqm of gross leasable area (GLA) in the industrial area of Picassent. The construction will be carried out by Norton Edificios Industriales.
`Panattoni Park Valencia I´ is a project at risk that is able to accommodate 3 different clients thanks to the flexible conception of the space in two plots. The first one will have a building of 5,000 sqm GLA, and the second one will have a building of 13,000 sqm GLA, divided into 2 modules of approximately six and seven thousand sqm.
The development will offer optimal solutions for distribution and last mile delivery, with a clear height of 11 metres, and a ratio of approximately 1 loading dock for every 700 sqm of warehouse space, each with a large truck manoeuvring area. In addition, each building will have a perimeter security fence and access control.
In this way, Panattoni is offering a multi-purpose logistic real estate project in an area that is experiencing a high demand from distribution and last mile companies, but where there is limited availability of state-of-the-art space. The development has a strategic location on the Mediterranean Corridor, and in the fast growing market of Valencia, where Panattoni has a second project in Alzira. The Picassent park has direct access to the A7 and A3 motorways, and is located in close proximity to the Port of Valencia and the airport.
In line with the ‘Lean & Green’ programme, the ‘Panattoni Park Valencia I’ project will be BREEAM ‘Very Good’ certified, and the buildings will be equipped with photovoltaic panels and electric chargers to supply clean energy to the electric vehicles used for last mile delivery.
«Valencia is one of the markets with the highest demand for modern logistics space adapted to the demands of eCommerce. Logistics contracting has recovered strongly and is already practically at the same levels as in 2019, and we are confident that growth in this part of Spain is going to be strong. We are delighted to start the works in Picassent, in a strategic point within the Mediterranean Corridor,» said Gustavo Cardozo, Panattoni’s Managing Director for Spain and Portugal. «With its international dimension, Panattoni is in a position to offer buildings with the best solutions for a wide range of clients,» added Cardozo.
The project is being commercialized by BNP Paribas Real Estate and CBRE, two first class partners with valuable expertise in this type of assets.
For Joaquín Ivars Rodrigues, Director Levante - Office Valencia of BNP Paribas Real Estate, «Picassent has become the logistics point by excellence in the southern area of Valencia due to its quick access to the Port and city of Valencia and its excellent communications with Madrid and Barcelona. The new Panattoni park will become a reference point in the area due to its high construction quality and efficiency for the development of logistics activity. We are proud that they have chosen BNP Paribas Real Estate to market this project».
Javier Muñoz Pozuelo, Director of CBRE’s Industrial Department in Valencia, Murcia & Balearic Islands, highlighted that «this is a project of significant added value, as it provides the logistics sector with state-of-the-art facilities in one of the fastest growing areas of the Iberian Peninsula, at a time when eCommerce has grown significantly and is the main driver of the market. We are very pleased to be part of this operation, which will undoubtedly mean a lot for Valencia».
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